El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado hoy la declaración de Arrasate, Pasaia y Zestoa como zonas de mercado residencial tensionado. Esta resolución, impulsada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, entrará en vigor este martes 28 de abril y mantendrá su vigencia durante los próximos tres años. Con esta incorporación, Gipuzkoa amplía el número de municipios que podrán aplicar los mecanismos de control de rentas previstos en la Ley de Vivienda para frenar la escalada de precios en el mercado inmobiliario.
La medida supone que los precios de los alquileres en estas tres localidades estarán sujetos a restricciones basadas en el índice de referencia del Ministerio. El límite de renta se aplicará a todas las viviendas que no hayan estado arrendadas en los últimos cinco años, así como a todos los contratos gestionados por grandes tenedores, definidos como aquellos propietarios que posean cinco o más inmuebles. Además, la normativa permite establecer hasta tres prórrogas extraordinarias de un año para los contratos que finalicen, siempre que se cumplan los requisitos estipulados.
Con estas tres nuevas incorporaciones, el conjunto de la CAV supera ya la cuarentena de municipios bajo esta protección legal, sumándose a las tres capitales y a otras localidades guipuzcoanas como Zarautz, Hernani y Zumaia. La declaración busca facilitar el acceso a la vivienda en zonas donde la oferta es insuficiente o los precios han crecido de forma desproporcionada, ofreciendo un marco regulatorio que proteja a los inquilinos frente a incrementos abusivos en las renovaciones o nuevos contratos.
