El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco ha puesto en marcha los trámites administrativos necesarios para catalogar a las localidades guipuzcoanas de Bergara y Oñati como zonas de mercado residencial tensionado. Las resoluciones firmadas por el consejero del área, Denis Itxaso, se publicaron este pasado martes en el Boletín Oficial del País Vasco, dando respuesta institucional a las solicitudes previas tramitadas de forma directa por los consistorios de ambos municipios del territorio.
A partir de esta publicación oficial, se habilita un periodo de veinte días laborables para que la ciudadanía y los agentes interesados puedan examinar las memorias justificativas y presentar las alegaciones que estimen oportunas. Una vez superada esta fase de exposición pública, el Ejecutivo autonómico dictará las órdenes de ratificación, las cuales serán remitidas al Ministerio de Vivienda estatal para completar la última fase del expediente e incluir los precios regulados en los boletines estatales con carácter trimestral.
El objetivo final de esta medida es posibilitar la contención y limitación de las rentas de arrendamiento en los dos núcleos guipuzcoanos. Para obtener esta consideración legal, la legislación vigente exige que las demarcaciones cumplan con al menos un requisito específico: que el gasto medio destinado a la hipoteca o alquiler junto a los suministros básicos rebase el 30% de los ingresos familiares medianos, o que el encarecimiento de los inmuebles en el último lustro supere en tres puntos porcentuales el Índice de Precios de Consumo (IPC) de la comunidad autónoma.
