El mercado de la vivienda en Gipuzkoa muestra un comportamiento dual al cierre de los tres primeros meses del año, según el informe sectorial del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. El territorio histórico logró cerrar el trimestre con un total de 2.181 compraventas firmadas, lo que supone un incremento del 3,6 % en términos trimestrales y un ligero repunte del 0,7 % si se compara con el mismo periodo de 2025. Sin embargo, este balance positivo a nivel territorial contrasta con la situación de San Sebastián, donde la actividad se redujo a 418 operaciones, encadenando un fuerte ajuste trimestral del 26,8 % y un desplome del 30,8 % en la comparativa interanual.
En lo que respecta al desglose global de las transmisiones residenciales gestionadas en Gipuzkoa, las operaciones de compraventa supusieron el 58,7 % del volumen total de los movimientos de propiedad del trimestre. Las adjudicaciones a través de herencias representaron el 24 % de los expedientes tramitados, mientras que las donaciones ligadas a la vivienda alcanzaron un 1,6 %, quedando el 15,7 % restante vinculado a otra clase de títulos legales de transmisión.
Pese a los ajustes localizados en la capital, la evolución a largo plazo constata la solidez de la actividad inmobiliaria en el territorio guipuzcoano. En el acumulado de los últimos doce meses, la provincia ha consolidado un volumen de 8.471 compraventas de viviendas, una cifra que sitúa al sector inmobiliario residencial cerca de los niveles máximos históricos documentados desde el año 2007. Este dato anualizado refleja un incremento interanual del 9,4 %, denotando una estabilización de la curva de crecimiento frente al avance del 14,3 % que se había alcanzado en el trimestre previo.
